Propuesta para mejorar la oferta y demanda de vivienda de interés social En el municipio de Manzanares Caldas

Abstract

El proyecto de investigación analiza la oferta y demanda de vivienda de interés social (VIS) en el municipio de Manzanares, Caldas. A través de un enfoque mixto, que combina datos primarios y secundarios, el estudio aborda la necesidad urgente de resolver el déficit habitacional en este municipio de sexta categoría, con énfasis en los estratos 2 y 3. El documento destaca cómo la participación del sector privado es crucial para el desarrollo de proyectos VIS, complementando los esfuerzos gubernamentales, especialmente en zonas rurales y semirrurales, como Manzanares, donde el déficit habitacional es del 18.2%. La falta de inversión y de interés por parte de las constructoras en estas áreas ha llevado a la construcción de viviendas de baja calidad, que no cumplen con los estándares básicos de habitabilidad. En respuesta a este escenario, el proyecto propone la construcción de 42 viviendas unifamiliares en el barrio La Cordialidad de Manzanares, integrando espacios públicos, áreas verdes y acceso a servicios básicos. Se realizaron encuestas a la población local para conocer sus necesidades y su capacidad de adquisición. El 87% de los encuestados no posee vivienda propia, y la totalidad expresó interés en adquirir una vivienda si se cumplen las condiciones propuestas. El informe subraya la importancia de un diseño urbano adecuado que no solo resuelva el déficit de vivienda, sino que también mejore la calidad de vida de los residentes. A través de este proyecto, se busca una solución sostenible y asequible, adaptada a las capacidades económicas de la comunidad, contribuyendo así a reducir la desigualdad y mejorar las condiciones sociales en Manzanares.

The research project analyzes the supply and demand of social interest housing (VIS) in the municipality of Manzanares, Caldas. Through a mixed approach, combining primary and secondary data, the study addresses the urgent need to resolve the housing deficit in this sixth-category municipality, focusing on social strata 2 and 3. The document highlights how private sector participation is crucial for the development of VIS projects, complementing government efforts, especially in rural and semi-rural areas like Manzanares, where the housing deficit is 18.2%. The lack of investment and interest from construction companies in these areas has led to the building of low-quality housing that does not meet basic habitability standards. In response to this scenario, the project proposes the construction of 42 single-family homes in the La Cordialidad neighborhood of Manzanares, integrating public spaces, green areas, and access to basic services. Surveys were conducted among the local population to understand their needs and purchasing capacity. 87% of respondents do not own a home, and all expressed interest in purchasing a house if the proposed conditions are met. The report emphasizes the importance of an adequate urban design that not only addresses the housing deficit but also improves the residents' quality of life. This project seeks a sustainable and affordable solution tailored to the community's economic capacities, contributing to reducing inequality and improving social conditions in Manzanares.