Gentrificación y Turistificación, Impactos y consecuencias en la llegada de nómadas digitales a la ciudad de Medellín

Abstract

La investigación tiene como objetivo general analizar cómo los procesos de gentrificación y turistificación, impulsados por la llegada de nómadas digitales, están impactando la ciudad de Medellín y los cambios que han surgido con este hito social. Para lograrlo, se enfoca en varios aspectos: los cambios sociales en los barrios, los efectos económicos en el mercado inmobiliario y el costo de vida, así como las políticas públicas implementadas para manejar esta situación. Con ello se resalta que la gentrificación caracterizada por el desplazamiento de habitantes tradicionales por personas con mayor poder adquisitivo, y la turistificación, que transforma espacios urbanos para atraer visitantes han generado tensiones entre las comunidades locales y los intereses del sector turístico. La ciudad de Medellín ha pasado de ser un modelo de recuperación urbana a enfrentar desafíos complejos con esta dinámica social, como el encarecimiento de la vivienda, la pérdida de identidad cultural y conflictos entre residentes y actores del turismo. El enfoque metodológico es mixto, combinando encuestas, entrevistas, observación directa y análisis de datos estadísticos de fuentes confiables, la población investigada incluye residentes locales, nómadas digitales y expertos en desarrollo urbano La investigación destaca que aunque la expansión del turismo trae beneficios económicos también profundiza desigualdades sociales y fragmenta el tejido comunitario, por lo tanto, propone generar estrategias que promuevan un desarrollo más inclusivo y sostenible para la ciudad

The research aims to analyze how gentrification and touristification, driven by the arrival of digital nomads, are impacting the city of Medellín. It focuses on several aspects: social changes in neighborhoods, economic effects on the real estate market and cost of living, and public policies implemented to address these issues. The study highlights that gentrification—characterized by the displacement of traditional residents by higher-income individuals—and touristification, which transforms urban spaces to attract visitors, have created tensions between local communities and tourism-related sectors. Medellín, once celebrated as a model of urban recovery, now faces complex challenges such as rising housing costs, cultural identity loss, and conflicts between residents and tourism actors. The research uses a mixed methodology, combining surveys, interviews, direct observation, and analysis of statistical data. It investigates key groups, including local residents, digital nomads, and urban development experts. While tourism provides economic benefits, it also exacerbates social inequalities and fragments the community fabric. The study proposes strategies to promote more inclusive and sustainable urban development for Medellín.