Parámetros técnicos y normativos que interfieren en los costos de la construcción de vivienda en el municipio de San Agustín

Abstract

La investigación sobre los parámetros técnicos y normativos que interfieren en los costos de construcción de vivienda en San Agustín, Huila, identificó dos factores principales: la curva de aprendizaje y la planeación. La curva de aprendizaje afecta significativamente los costos debido a la falta de experiencia de los trabajadores locales, quienes provienen mayormente de sectores como el turismo y la agricultura. Esta inexperiencia genera reprocesos, pérdidas de materiales y mayores costos de mano de obra. Además, se observó una deficiencia en la planeación de las obras, lo que resulta en una gestión inadecuada de recursos, tiempos y riesgos, incrementando los costos de construcción. Aunque las condiciones climáticas en la región montañosa de San Agustín inciden en los plazos de ejecución, no afectan directamente los costos. Así mismo, el transporte de materiales no representa un incremento en los costos en zonas urbanas, pero sí en áreas suburbanas, donde los recargos por transporte son más elevados. La investigación utilizó encuestas a profesionales de la construcción, observación de obras en curso y revisión de presupuestos y cronogramas para llegar a estas conclusiones.