Revisión de políticas públicas que han afectado el Déficit de Vivienda en Colombia y generar una propuesta para mitigar el déficit habitacional

Abstract

Este proyecto de investigación examina el déficit habitacional en Colombia, considerando sus causas estructurales, el impacto de las políticas públicas implementadas y posibles soluciones basadas en experiencias internacionales. A pesar de programas como Mi Casa Ya, Vivienda Gratuita y Semillero de Propietarios, millones de hogares siguen enfrentando dificultades para acceder a una vivienda digna. La investigación revela que factores como la informalidad laboral, la especulación del suelo urbano y la desconexión entre políticas nacionales y capacidades locales limitan el impacto real de estas estrategias (DANE, 2020; González, 2017; Camargo & Rojas, 2022). A partir de estos hallazgos, el proyecto propone estrategias para Colombia como: programas integrales de hábitat, gestión asociada del suelo, fortalecimiento de cooperativas de vivienda y fondos mixtos para alquiler social. Estas acciones buscan una política habitacional más inclusiva, sostenible y adaptada al territorio. Este documento se estructura en seis capítulos: 1) Planteamiento del problema, 2) Marco de referencia, 3) Metodología, 4) Hipótesis, 5) Resultados y 6) Conclusiones, desarrollando una visión crítica y propositiva frente al derecho a la vivienda digna en el país.

This research project explores the housing deficit in Colombia, focusing on its structural causes, the impact of public policies, and potential solutions inspired by international best practices. Despite the implementation of programs such as Mi Casa Ya, Vivienda Gratuita, and Semillero de Propietarios, millions of Colombian families continue to face challenges in accessing adequate housing. The study reveals that factors like labor informality, speculative urban land markets, and the disconnect between national policy design and local implementation capacities limit the effectiveness of these strategies (DANE, 2020; González, 2017; Camargo & Rojas, 2022). The findings lead to strategic proposals for Colombia: shifting from individual subsidies to comprehensive habitat programs, promoting land management tools, supporting housing cooperatives, and establishing social rental funds. This study contributes to a redefinition of housing policy toward greater inclusion, sustainability, and territorial relevance. The document is structured into six chapters: 1) Problem Statement, 2) Theoretical Framework, 3) Methodology, 4) Hypothesis, 5) Results, and 6) Conclusions, offering a critical and forward-looking perspective on the right to adequate housing in Colombia.