Impacto de la Actualización Catastral Multipropósito en el Recaudo del Impuesto Predial Unificado en el Municipio de Chía (Vigencias 2024–2025)

Abstract

El municipio de Chía enfrenta retos significativos en su gestión debido a un rezago catastral de diez años y una acelerada transformación urbana que demanda herramientas actualizadas para reflejar su realidad económica. En este contexto, la presente investigación analiza la implementación del catastro multipropósito como estrategia fundamental para la sostenibilidad fiscal. El objetivo general es determinar el impacto de la actualización catastral multipropósito en el recaudo del impuesto predial en Chía durante la vigencia 2024-2025. Para tal fin, se empleó una metodología de enfoque mixto que integro análisis normativo y estadístico con el levantamiento de percepciones ciudadanas mediante encuestas. Técnicas cualitativas y cuantitativas, el estudio examina la evolución de la estructura predial del municipio, la cual cuenta actualmente con 57.458 predios. Los hallazgos revelan que, si bien la actualización busca la sostenibilidad financiera, ha generado una resistencia ciudadana significativa, pues el 60,2% de los propietarios reportó incrementos en el impuesto predial superiores al 100%. Esta situación se ha visto agravada por fallas en la comunicación institucional, dado que el 75,8% de los encuestados calificó la información recibida como confusa o insuficiente.