Políticas públicas de vivienda y la elaboración de una vivienda digna mediante el modelo VIS

Abstract

La vivienda digna en Colombia es un derecho constitucional establecido en el artículo 51 de la Constitución Política de 1991, el cual ordena al Estado garantizar el acceso a una vivienda adecuada para todos los ciudadanos. Por ello, esta propuesta centra su objetivo en analizar las políticas públicas de vivienda que condicionan la elaboración de una vivienda digna mediante el modelo VIS, para la identificación de los factores que inciden de forma directa en la conformidad de este modelo en Colombia, mediante la revisión técnica y documental. Dentro de la metodología se hizo uso del análisis documental como una estrategia propia de la investigación cualitativa interpretativa, haciendo uso de la técnica, matriz de análisis cualitativo, realizada en Excel donde se correlacionaron las hipótesis derivadas de las políticas públicas con los hallazgos empíricos de los documentos técnicos. En la práctica, el modelo VIS se ha desvirtuado: una gran parte de las viviendas son adquiridas por inversionistas o familias con alta capacidad de endeudamiento, lo que restringe la oferta para la población vulnerable. Según la Agencia de Noticias UNAL (2023), apenas el 11% de las viviendas VIS en Bogotá fueron adquiridas mediante subsidios, mientras el 89% restante fue comprado con fines comerciales. Este fenómeno ha generado tensiones entre el enfoque social del modelo y las dinámicas del mercado inmobiliario. Estos hallazgos confirman que la política habitacional ha privilegiado la cantidad sobre la calidad, lo que genera un cumplimiento parcial y formal del derecho. La vivienda se entrega como una estructura física, pero no siempre como un entorno digno que asegure bienestar y desarrollo humano.