Estudio de la factibilidad financiera para el proyecto de expansión en la zona gastronómica de un Centro Comercial en Bogotá

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dc.contributor.advisorLópez Rodríguez, Campo Elías
dc.contributor.authorGarzón Pulido, Sara Marcela
dc.coverage.spatialBogotá D.C.
dc.date.accessioned2025-02-17T20:20:07Z
dc.date.available2025-02-17T20:20:07Z
dc.date.issued2024-12-13
dc.descriptionRealizar un estudio de la factibilidad financiera para el proyecto de expansión en la zona gastronómica de un Centro Comercial en Bogotá.
dc.description.abstractEl presente estudio analiza la viabilidad financiera de un proyecto de expansión en la zona gastronómica de un centro comercial en Bogotá, destacando su importancia estratégica para incrementar los ingresos y atraer más visitantes. El objetivo es evaluar la factibilidad del proyecto mediante la proyección de flujos de caja bajo dos escenarios: con financiamiento externo y con capital propio. Para ello, se empleó un enfoque mixto que combinó herramientas cuantitativas, como el cálculo del Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR), con análisis cualitativos que examinaron el contexto competitivo y la demanda del mercado. Los resultados indicaron que el proyecto es viable en ambos escenarios, mostrando que el financiamiento externo permite reducir el capital propio necesario, lo que facilita la ejecución del proyecto, mientras que el uso exclusivo de capital propio asegura mayor rentabilidad a largo plazo, aunque con un riesgo inicial más alto. Este estudio resalta la importancia de utilizar indicadores financieros sólidos en la toma de decisiones estratégicas y demuestra que el modelo de análisis aplicado es replicable en proyectos similares. Además, aporta un valor significativo al sector académico y productivo, al validar teorías financieras en un contexto práctico, ofreciendo herramientas útiles para el análisis y la planificación de inversiones. En conclusión, los hallazgos no solo confirman la viabilidad del proyecto, sino que también fortalecen la conexión entre teoría y práctica, contribuyendo al desarrollo de modelos financieros aplicados en escenarios reales.
dc.description.abstractThis study analyzes the financial viability of an expansion project in the gastronomic area of a shopping mall in Bogotá, highlighting its strategic importance for increasing revenue and attracting more visitors. The objective was to evaluate the project's feasibility through cash flow projections under two scenarios: external financing and self-funding. A mixed-methods pproach was used, combining quantitative tools, such as the calculation of Net Present Value (NPV) and Internal Rate of Return (IRR), with qualitative analyses examining the competitive context and market demand. The results indicated that the project is viable in both scenarios, showing that external financing reduces the required equity, facilitating project execution, while exclusive self-funding ensures higher long-term profitability, albeit with higher initial risk. This study underscores the importance of utilizing robust financial indicators in strategic decision-making and demonstrates that the applied analysis model is replicable in similar projects. Additionally, it provides significant value to both the academic and productive sectors by validating financial theories in a practical context, offering useful tools for investment analysis and planning. In conclusion, the findings not only confirm the project's viability but also strengthen the connection between theory and practice, contributing to the development of applied financial models in real-world scenarios.
dc.format.extent78 páginas
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.citationGarzón, S. (2024). Estudio de la factibilidad financiera para el proyecto de expansión en la zona gastronómica de un Centro Comercial en Bogotá. (Trabajo de grado). Corporación Universitaria Minuto de Dios, Bogotá – Colombia.
dc.identifier.instnameinstname:Corporación Universitaria Minuto de Dios
dc.identifier.reponamereponame:Colecciones Digitales Uniminuto
dc.identifier.repourlrepourl:https:// repository.uniminuto.edu
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10656/20536
dc.language.isospa
dc.publisherCorporación Universitaria Minuto de Dios - UNIMINUTO
dc.publisher.departmentPosgrado
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia Financiera
dc.rightsAcceso Abierto - http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAcces
dc.rights.localOpen Access
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subjectFeasibility study
dc.subjectfinancial feasibility
dc.subjectfinancial indicators
dc.subject.keywordsEstudio de factibilidad
dc.subject.keywordsfactibilidad financiera
dc.subject.keywordsindicadores financieros
dc.titleEstudio de la factibilidad financiera para el proyecto de expansión en la zona gastronómica de un Centro Comercial en Bogotá
dc.typeThesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_46ec
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