Evaluación de las alternativas de construcción en un terreno ubicado en Bogotá - Tranversal 69 B Bis No. 73-73.
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Date
2018-04-09
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Publisher
Corporación Universitaria Minuto de Dios
Type
Thesis
Rights
Abstract
El presente trabajo contiene los elementos para la toma de decisiones con respecto a una
problemática, la cual consiste en la definición del mejor tipo de edificación que se puede
construir en un lote de terreno en el barrio las Ferias de la ciudad de Bogotá, bajo la normativa
vigente en el año 2018, la cual para dicho barrio permite el uso comercial o residencial. Para
poder definir cuál es la mejor alternativa o tipo de edificación, fue necesario efectuar un estudio
de mercado, en el cual se determina la oferta y la demanda de bodegas, locales comerciales y
vivienda, por otra parte, se adelantaron los esquemas básicos para las diferentes alternativas, con
el fin de definir las características de las obras, el área que será construida, el área que se puede
vender y el presupuesto de estas obras.
Dentro de las consideraciones que se tienen para la ejecución del proyecto, está previsto que la
construcción de las obras deberá ser efectuada por una empresa constructora, con lo que se
cuenta con la experiencia requerida para el control de los costos del proyecto y la duración de las
obras programas para un año; esta empresa constructora a su vez puede ser una entidad
inversionista interesada en conocer cuál de las alternativas responde en mejor medida al estudio
financiero en términos de relación beneficio costo, tasa interna de retorno y valor presente neto,
con base en lo cual se tome la decisión final de seleccionar una alternativa o incluso de no
efectuar el proyecto en caso de no obtener los resultados esperados.
Description
Evaluar las alternativas de construcción a partir de los diferentes estudios que demanda un
proyecto de factibilidad a fin de determinar la mejor alternativa de construcción financiera.
Keywords
Construcción de casas, Edificaciones, Normatividad en construcción, Área construida