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dc.contributor.advisorSalgado Guerrero, Julio CesarSPA
dc.contributor.authorOrjuela Gómez, Gustavo AdolfoSPA
dc.contributor.authorDíaz Valdez, GiovannySPA
dc.coverage.spatialGirardot (Cundinamarca)SPA
dc.date.accessioned2018-09-22T15:35:36Z
dc.date.available2018-09-22T15:35:36Z
dc.date.issued2018
dc.identifier.citationOrjuela, A & Diaz,G; (2018); Propuesta de metodología de interventoria para el control y seguimiento del plan de adquisición predial de la unidad funcional 3 de proyecto vial Girardot - Honda - Puerto Salgar; (trabajo de grado); Corporación Universitaria Minuto de Dios; Girardot - ColombiaSPA
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10656/6496
dc.descriptionDiseñar la metodología para el proceso de interventoría del plan de adquisición Predial de la Unidad Funcional 3 de Proyecto Vial Girardot - Honda - Puerto Salgar.SPA
dc.description.abstractLos contratos de concesión vial de Cuarta generación en Colombia, presentan una evidente evolución en cuanto a su planificación, trayendo consigo las lecciones aprendidas de las tres anteriores generaciones, con el fin de generar el desarrollo económico y social que se espera de estos proyectos de Infraestructura Vial de manera eficaz y eficiente. Con el fin de realizar un control y seguimiento exhaustivo en esta nueva ola de contratos de Concesión se realizan cambios sustanciales, no solo con el fin de incluir modernización de la gestión de proyectos de acuerdo al PND, sino también en la ampliación de obligaciones contractuales y la responsabilidad de ejecución compartida entre el ente Contratista y la Interventoría, lo que lleva a las entidades a realizar el análisis y evaluar los riesgo que conlleva su gestión. Actualmente Consorcio 4C se encuentra a cargo de la Interventoría Integral del contrato de concesión vial Girardot – Honda – Puerto Salgar, motivo por el cual la entidad se encuentra en la necesidad de diseñar e implementar Metodologías para el Control y Seguimiento de la ejecución del contrato de concesión en cada una de sus áreas de Gestión. Así las cosas, este proyecto de investigación se encuentra enfocado a realizar el aporte en el área de gestión Predial, con el fin de apoyar a Consorcio 4C en el efectivo cumplimiento del objetivo del contrato de Interventoría, para lo cual se realizó el diagnostico del estado actual, con el propósito de evidenciar los riesgo en los que incurre la entidad y adicional a esto conocer las obligaciones que tiene en materia Inmobiliaria. Dando alcance a lo anterior, se procedió a diseñar la propuesta de metodología para el Control y Seguimiento del Plan de Adquisición Predial de la Unidad Funcional 3, para esto se realizó el diseño la estructura organizacional, los profesionales requeridos y sus perfiles, con el propósito de consolidar el equipo de colaboradores del Área Predial de Consorcio 4C. Adicional a esto, se realizó la caracterización del proceso de Gestión Predial, con el cual se le da a conocer al equipo de trabajo, el procedimiento establecido por el contrato para realizar la Adquisición de Predios del proyecto y las obligaciones que tiene Consorcio 4C en su rol como Interventor, detectando lo controles que se deben realizar, por lo que se realiza la descripción y proposición de procedimientos a implementar en cada control junto a su respectiva base de datos y sus listas de chequeo. Además se proyecta la programación propuesta de la ejecución del plan de adquisición Predial la cual será la línea base para realizar la comparación con los cantidades de avance arrojadas por las bases de control, con el fin de conocer el estado actual en el que se encuentra la ejecución del proyecto y con esto poder informar al cliente (ANI) con información en tiempo real. Todo esto con el fin de generar la satisfacción del cliente y mitigar no solo los riesgos a los que se encuentra expuesta la entidad en la Gestión de sus colaboradores, sino también a minimizar la posibilidad de que se hagan efectivos los riesgos Financieros y de imagen que tiene el proyecto.SPA
dc.language.isoesSPA
dc.publisherCorporación Universitaria Minuto de DiosSPA
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subjectDesarrollo EconomicoSPA
dc.subjectModernizacionSPA
dc.subjectDiagnosticoSPA
dc.subjectInvestigacionSPA
dc.subjectPropuesta metodologicaSPA
dc.titlePropuesta de metodología de interventoria para el control y seguimiento del plan de adquisición predial de la unidad funcional 3 de proyecto vial Girardot - Honda - Puerto SalgarSPA
dc.typeThesisUS
dc.description.abstractenglishFourth generation road concession contracts in Colombia present an obvious evolution in terms of planning, bringing with them the lessons learned from the three previous generations, in order to generate the economic and social development expected from these Infrastructure projects Vial effectively and efficiently. In order to carry out an exhaustive control and follow-up in this new wave of Concession contracts, substantial changes are made, not only in order to include modernization of project management according to the NDP, but also in the extension of contractual obligations and the responsibility for shared execution between the Contractor and the Supervisory entity, which leads the entities to carry out the analysis and evaluate the risks involved in their management. Consortium 4C is currently in charge of the Comprehensive Audit of the Girardot - Honda - Puerto Salgar highway concession contract, for which reason the entity is in need of designing and implementing methodologies to control and monitor the execution of the contract concession in each of its Management areas. So things, this research project is focused on making the contribution in the area of property management, in order to support Consortium 4C in the effective compliance with the objective of the contract of auditing, for which the diagnosis of the state was made current, with the purpose of evidencing the risks incurred by the entity and additionally to know the obligations it has in real estate. Giving scope to the previous thing, proceeded to design the proposal of methodology for the Control and Monitoring of the Plan of Prediction Acquisition of the Functional Unit 3, for this the design was made the organizational structure, the professionals required and their profiles, with the purpose to consolidate the team of collaborators of the Consortium Area 4C. In addition to this, the characterization of the Property Management process was carried out, with which the work team is informed, the procedure established by the contract to carry out the Acquisition of the Project's land and the obligations that Consortium 4C has in its role as Auditor, detecting the controls that must be performed, so that the description and proposal of procedures to be implemented in each control is done together with its respective database and checklists. In addition, the proposed programming of the execution of the Predial procurement plan is projected, which will be the base line to make the comparison with the advance quantities thrown by the control bases, in order to know the current state in which the execution of the project and with this to be able to inform the client (ANI) with information in real time. All this in order to generate customer satisfaction and mitigate not only the risks to which the entity is exposed in the management of its employees, but also to minimize the possibility of making effective the financial and image risks that He has the project.US
dc.publisher.departmentPosgrado (Virtual y a Distancia)SPA
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia de ProyectosSPA
dc.type.spaTrabajo de GradoSPA
dc.source.bibliographicCitationAguirre Obando, A. M., & Obando Patiño, A. (2015). Propuesta metodológica para la gestión predial para predios afectados por la ejecución de obra de infraestructura vial. (Trabajo de grado para Ingeniería Catastral y Geodesia.). Universidad distrital Francisco José de Caldas, Bogotá D.C.SPA
dc.source.bibliographicCitationArango Castro, C. D. (2007). Gestión inmobiliaria en los proyectos de infraestructura enfoque al sector minero y petrolero (Primera Edición ed.). Bogotá D.C.: Editorial Universidad del Rosario.SPA
dc.source.bibliographicCitationBanco de la República - Gerencia Técnica. (03 de 05 de 2018). Banco De la Republica de Colombia. Obtenido de Ministerio del Trabajo (www.mintrabajo.gov.co) y decretos del Gobierno Nacional (www.presidencia.gov.co).: http://www.banrep.gov.co/es/mercado-laboral/salariosSPA
dc.source.bibliographicCitationHernández Sampieri, R., Fernández Collado, C., & Baptista Lucio, P. (2004). Metodología de la Investigación. Mexico: Mc Graw-Hill Interamericana.SPA
dc.source.bibliographicCitationINCO. (05 de Diciembre de 2008). Resolución 545. Bogotá D.C.SPA
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