Information, duty of trust in construction projects

Abstract

The real estate trust in Colombia has contributed to the growth of the economy in the construction industries, in which the trust companies are the intermediaries in order to achieve an established objective. This right is protected on the one hand by the Consumer Statute with respect to its relationship with the builder and, on the other hand, by the Financial Consumer Statute with respect to its relationship with the trust company. Based on a qualitative descriptive methodology, the normative regulation in Colombia and other countries is outlined in order to consider the contributions that will allow a more solidity to be given to a rejected right. The legislations of other countries may offer solutions to the violation of the rights of the consumer, unprotected before the builder and the trust company, by the omission of information in the pre-operational and operative stages of a real estate construction project.

La fiducia inmobiliaria en Colombia ha contribuido al crecimiento de la economía en las industrias de construcción, en la que las sociedades fiduciariasson quienes realizan la intermediación con el fin de lograr un objetivo establecido. En su afán de competencia, en algunas ocasiones, se da paso al incumplimiento de obligaciones, específicamente el deber de brindar información al consumidor inmobiliario, derecho que es protegido por unaparte por el Estatuto del Consumidor en lo concerniente a su relación con el constructor y, en lo concerniente a su relación con la sociedad fiduciaria locobija el Estatuto del Consumidor Financiero. A partir de una metodología cualitativa descriptiva, se esboza la regulación normativa en Colombia y deotros países para considerar los aportes que permitan dar una mayor solidez a un derecho desestimado. Las legislaciones de otros países, pueden llegara ofrecer soluciones a la vulneración de los derechos del consumidor, desprotegido ante el constructor y la sociedad fiduciario, por la omisión de lainformación en las etapas preoperativa y operativa de un proyecto de construcción inmobiliaria.

O fundo imobiliário na Colômbia tem contribuído para o crescimento da economia nas indústrias de construção, nas quais as empresas fiduciárias são os intermediários para alcançar um objetivo estabelecido. Este direito é protegido, por um lado, pelo Estatuto do Consumidor no que respeita à sua relação com o construtor e, por outro, pelo Estatuto Financeiro do Consumidor no que respeita à sua relação com a sociedade fiduciária. Com base numa metodologia descritiva qualitativa, delineia-se a regulação normativa na Colômbia e em outros países para considerar as contribuições que permitem dar uma maior solidez a um direito rejeitado. As legislações de outros países podem oferecer soluções para a violação dos direitos do consumidor, desprotegido perante o construtor e a empresa  fiduciária, devido à omissão de informações nas fases pré-operacional e operacional de um projeto de construção imobiliária.