Estudio de viabilidad de una aplicación web para el control y seguimiento gerencias de las empresas inmobiliarias.

Abstract

En la actualidad las inmobiliarias tienen problemas internos debido a la falta de herramientas que les ayude en el control gerencial de las inmobiliarias tales como que les puedan dar informe de la gestión realizada y/ gestión pendiente, herramientas que ayuden a la toma de decisiones, herramientas que faciliten la captura de información como registro necesarios para dar continuidad a la operación, tales como obtención de las pólizas de seguro que se tengan contratadas por cada inmueble, el almacenamiento de los documentos contractuales tales como contratos de arrendamientos entre otros. Soportes de gestión de mantenimientos a cada uno de los inmuebles que minimicen la inconformidad de los clientes y la pérdida de ellos por la deficiente gestión de la inmobiliaria Se desea desarrollar el estudio de viabilidad de una aplicación web la cual está desarrollada pensando en un brindar una solución integral a este sector que si bien es cierto en su gran mayoría es conformado por empresas familiares, donde se podrá tener una herramienta gerencial de consulta de información en tiempo real, con niveles jerárquicos de información por perfil de usuario, convirtiéndose en una herramienta de toma de decisiones financiera, comerciales y de mercado. En este estudio esperamos obtener respuestas a una serie de preguntas, con el ánimo de determinar si este sector estaría dispuesto a subir al nivel de la tecnología a la vez nos dará un panorama, con el fin de observar cual es la problemática de insatisfacción, obteniendo el enfoque a desarrollar en la aplicación para solucionar la problemática interna y generar en las inmobiliarias productividad y eficiencia a través de la tecnología.

Currently, real estate companies have internal problems proper to the lack of tools that help them in their management control such as those that can give them a report on the work done and to be done. Tools that help decision-making, tools that facilitate the capture of information like records, necessary to give continuity to the operation, records such as obtaining the insurance policies contracted by each property and the storage of contractual documents such as leases, among others. Maintenance management support to each property that minimizes customer dissatisfaction and the loss of these documents due to inefficiencies by the real estate company. The project plans to develop a feasibility study of a web application thinking of providing a comprehensive solution to this sector, although the vast majority is made up by family businesses, where you can have a management tool for consulting information in real time with hierarchical levels of information per user, becoming a decision-making tool for finance, sales and marketing aspects of the company. In this study we hope to obtain answers to a series of questions, that determine how much this sector would be willing to improve their level of technology, but at the same time it will give us an overview of customer dissatisfaction obtaining answers and a more clear approach to develop the application trying to mitigate the real estate agencies internal problems by generating productivity and efficiency in the sector through technology.