dc.contributor.advisor |
López Rodríguez, Campo Elías
|
|
dc.contributor.author |
Castillo Navarrete, Digna Paola
|
|
dc.coverage.spatial |
Bogotá D.C. |
|
dc.date.accessioned |
2023-02-09T14:38:04Z |
|
dc.date.available |
2023-02-09T14:38:04Z |
|
dc.date.issued |
2022-08 |
|
dc.identifier.citation |
Castillo, D.(2022). Evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá. (Trabajo de grado). Corporación Universitaria Minuto de Dios, Bogotá – Colombia |
|
dc.identifier.uri |
https://repository.uniminuto.edu/handle/10656/15984 |
|
dc.description |
Desarrollar una evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá |
|
dc.description.abstract |
La evaluación financiera de proyectos de inversión, buscan generar una visión clara acerca de los diferentes modelos de negocios con el fin de generar la buena toma de decisiones, de acuerdo a ello, el objeto de esta investigación es desarrollar una evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá por medio de una plataforma, la cual se desarrolló mediante un enfoque cualitativo, con un alcance descriptivo por medio de un análisis documental que permitió soportar por medio de datos estadísticos la realidad del mercado inmobiliario, el estudio técnico del negocio, así como el estudio financiero, mediante el calculo de los indicadores de rentabilidad, VPN, TIR, TIO y costo beneficio. Para lo cual se puede concluir de acuerdo con los resultados, que este mercado es de gran potencia por su constante crecimiento, además de arrojar beneficios para el capital invertido y un bajo riesgo de este, se puede determinar que es viable para el inversionista dado el cálculo de los costos con relación a los beneficios obtenidos son bajos, en una vida útil a 5 años |
|
dc.description.abstract |
The financial evaluation of investment projects, seek to generate a clear vision about the
different business models in order to generate good decision making, accordingly, the purpose of
this research is to develop a financial evaluation of a business model that provides consulting
services for the acquisition of real estate in the city of Bogota, which was developed through a
qualitative approach, with a descriptive scope by means of a documentary analysis that allowed
to support by means of statistical data the reality of the real estate market, as well as to determine
the financial study, by means of the calculation of the indicators of profitability, VPN, TIR, TIO
and cost benefit. For which it can be concluded according to the results, that this market is of
great power for its constant growth, in addition to yielding benefits for the invested capital and a
low risk of the same, it can be determined that it is viable for the investor given the calculation of
the low costs in relation to the benefits obtained in a useful life of 5 years. |
|
dc.format.extent |
72 página |
|
dc.format.mimetype |
application/pdf |
|
dc.language.iso |
spa |
|
dc.publisher |
Corporación Universitaria Minuto de Dios |
|
dc.rights |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
|
dc.rights.uri |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
|
dc.subject |
Gerencia Financiera |
|
dc.subject |
Modelo de Negocio |
|
dc.subject |
Inmuebles |
|
dc.title |
Evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá |
|
dc.type |
Thesis |
|
dc.subject.keywords |
Viability |
|
dc.subject.keywords |
Proptech |
|
dc.subject.keywords |
Feasibility |
|
dc.rights.accessrights |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
|
dc.rights.accessrights |
info:eu-repo/semantics/openAcces |
|
dc.rights.license |
EL AUTOR, manifiesta que la obra objeto de la presenta autorización es original y la realizo sin violar o usurpar derechos de autor de terceros, por lo tanto, la obra es de exclusiva autoría y tiene la titularidad sobre la misma. PARAGRAFO: En caso de presentarse cualquier reclamación o acción por parte de un tercero en cuanto a los derechos de autor sobre la obra en cuestión, EL AUTOR, asumirá toda la responsabilidad, y saldrá en defensa de los derechos aquí autorizados; para todos los efectos la universidad actúa como un tercero de buena fe. EL AUTOR, autoriza a LA CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS, para que los términos establecidos en la Ley 1581 de 2012 en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993 y toda normal sobre la materia, utilice y use la obra objeto de la presente autorización. TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES, EL AUTOR declara y autoriza lo dispuesto en el Articulo 10 del Decreto 1377 de 2013 a proceder con el tratamiento de los datos personales para fines académicos, históricos, estadísticos y administrativos de la Institución. De conformidad con lo establecido, aclaramos que “Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores”, los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Aguilera Diaz, A. (2017). El costo – Beneficio como herramienta de decisión en la inversión en
actividades científicas. Confín Habana. La Habana. Recuperado de
http://scielo.sld.cu/scielo.php?pid=S2073-
60612017000200022&script=sci_arttext&tlng=en |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Alban, G. P. G, Arguello, A. E. V, & Molina, N. E. C. (2020). Metodologías de Investigación
educativa (descriptivas, experimentales, participativas y de investigación – acción). |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Báez, J. & De Tudela, P. (2006). Investigación Cualitativa. Editorial Esic. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Becerra, B. X. (2021). Colombia se consolida como la tercera economía de América Latina que
más crecerá. La República. Recuperado de |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Correo Garcia, J.A, Ramirez Bedoya, L.J, & Castaño Rios, C. E. (2010). La importancia de la
planeación financiera en la elaboración de los planes de negocio y su impacto en el
desarrollo empresarial. Revista Facultad de Ciencias Económicas: Investigación y
Reflexión. 18(1), 179-194. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Espinoza, S. F. (2010). Los proyectos de inversión: Evaluación financiera. Editorial Tecnológica
CR. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Esteban Nieto, N. (2018). Tipos de Investigación. Recuperado de
http://repositorio.usdg.edu.pe/bitstream/USDG/34/1/Tipos-de-Investigacion.pdf |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Ferraz, P. C, Román, C. P, Cibrán, M. A. C, & Galbán, C. H. (2013). Planificación Financiera.
Pozuelo de Alarcón. Madrid. Editorial ESIC. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Frias, E. R. (2018) La Importancia de la Evaluación Financiera en la Toma de Decisiones. In
congreso internacional de Contaduría, Administración e informática (pp 4-21). |
|
dcterms.bibliographicCitation |
García, A. C. (1993). Análisis documental: el análisis formal. Revista General de información y
documentación. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Gilbert, A. (2001). La vivienda en américa latina. Departamento de integración y programas
regionales. Instituto Interamericano para el desarrollo social, Banco interamericano de
Desarrollo. Recuperado de
https://publications.iadb.org/publications/spanish/document/La-vivienda-en-Am%C3%A9ricaLatina.pdf |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Infobae (2021). Menos colombianos tienen vivienda propia. Recuperado de
https://www.infobae.com/america/colombia/2021/09/08/menos-colombianos-convivienda-propia-y-mayor-percepcion-de-pobreza-asi-fue-la-calidad-de-vida-en-el-paisen-2020-segun-el-dane/ |
|
dcterms.bibliographicCitation |
López Rodríguez, C. E., & López Ordoñez, D. A. (2022). Financial education in colombia:
challenges from the perception of its population with socioeconomic
vulnerability. Economics & Sociology, 15(1), 193-204. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
López-Rodríguez, C. E., & Gil-Muñoz, M. D. (2020). Financiamento corporativo nas empresas
de serviços públicos de Subachoque e el Rosal, Cundinamarca. Semestre
Económico, 23(55), 25-46. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Maximiliano, G., Vasquez, A. G., & Dávila, M. A. T. (2020). ¿Qué es una buena decisión
financiera? (Cap. 1). Gerencia financiera basada en el valor. Hacia un proceso sistemático
para la toma de decisiones financieras. Editorial CESA. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Menjivar, G. M. (2011). Representando el rol del gerente financiero. Tesis de Maestría.
Universidad el Salvador. San Salvador. El Salvador. Recuperado de
http://hdl.handle.net/10972/660 |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Mete, M. R. (2014). Valor actual neto y tasa de retorno: su utilidad como herramienta para el
análisis y evaluación de proyectos de inversión. Fides et Ratio-Revista de Difusión
cultura y científica de la universidad La Salle en Bolivia. Recuperado de
http://www.scielo.org.bo/scielo.php?pid=s2071-081x2014000100006&script=sci_arttext |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Milanesi, G. S. (2016). La tasa interna de retorno promedio borrosa; Desarrollo y aplicaciones.
Journal of Economics, Finance and Administrative Science. Recuperado de
https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S2077188616000020 |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Miranda, J.J.M. (2005). La evaluación financiera. Gestión de proyectos. (Cap. 9). academia.edu.
1-44. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Ojeda. D. (2020). Las barreras que alejan el sueño de tener vivienda. El Espectador. Recuperado
de https://www.elespectador.com/bogota/las-barreras-que-alejan-el-sueno-de-tenervivienda-article/ |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Orozco, J.D. (2018). Evaluación financiera de proyectos (Cuarta edición). Bogotá,
Colombia. Ecoe Ediciones. Recuperado a partir de
https://s3. amazonaws. com/academia. edu. documents/54554688/Evaluacionfinancierade-proyectos-4ta-Edicion. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Rodríguez, G. (2014). Flujos de Caja. Actualidad empresarial. Medellín. Colombia. Institución
Tecnológica Metropolitana |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Rodríguez, C. E. L., De la Hoz Solano, V. M., & Rozo, C. A. B. (2022). Financial risks in the
operation of special service transportation in the hotel sector in Bogota,
Colombia. Revista Investigación, Desarrollo, Educación, Servicio y Trabájo, 2(1). |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Rodríguez, C. E. L., Suarez, L. M. P., Quiroga, F. J. A., & Areiza, Y. C. (2020). Indicadores de
rentabilidad, endeudamiento y ebitda en el entorno de la inversión en las plataformas
tecnológicas. Un estudio en administradoras de fondos de pensiones. FACE: Revista de la
Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales, 20(1), 61-75. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Rodríguez, C. E. L., & Linares, J. K. C. (2021). Propuesta para la disminución del riesgo en el
otorgamiento de crédito: Un estudio de caso en el sector salud
colombiano. Cooperativismo & Desarrollo, 29(121), 1-31. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Rubiano Miranda M.L. (2014), Educación Financiera en Colombia. (Tesis doctorado).
Universidad de la Sabana, Chía, Cundinamarca. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Ruiz. C. D. R. E. (2017). Metodología para determinar la factibilidad de un proyecto. Revista
Publicando. Recuperado de
https://revistapublicando.org/revista/index.php/crv/article/view/836/pdf_604 |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Secretaria General del Senado. (2022). Constitución Política. Recuperado de
http://www.secretariasenado.gov.co/constitucion-politica |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Urrutia – Montoya, M & Name, O. M.(2012). Historia del crédito hipotecario en Colombia.
Revista Ensayos sobre Política Económica; Vol 30. Recuperado de
https://repositorio.banrep.gov.co/bitstream/handle/20.500.12134/6455/espe.pdf?sequence
=1&isAllowed=y |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Valencia, W. A. (2011) Indicador de rentabilidad de proyectos: el valor actual neto (van) o el
valor económico agregado (eva). Industrial data. |
|
dcterms.bibliographicCitation |
Vega – Malagon, G., Avila – Morales, J., Vega – Malagón, A. J., Camacho – Calderón, N.,
Becerril – Santos., A., & Leo – Amador, G. E. (2014). Paradigmas en la Investigación.
Enfoque cuantitativo y cualitativo. Mexico. European Scientific Joumal. |
|
dc.publisher.department |
Posgrado |
|
dc.publisher.program |
Especialización en Gerencia Financiera |
|
dc.type.spa |
Trabajo de Grado |
|
dc.type.coar |
http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec |
|
dc.rights.local |
Open Access |
|
dc.identifier.instname |
instname:Corporación Universitaria Minuto de Dios |
|
dc.identifier.reponame |
reponame:Colecciones Digitales Uniminuto |
|
dc.identifier.reponame |
repourl:https:// repository.uniminuto.edu |
|