La globalización se ha convertido en un requisito indispensable para sostenerse en el mercado,
y ser competitivos independientemente de la actividad que se realice; Colombia siendo un país en vía
de desarrollo, vio la necesidad de entrar a esta competencia y hablar un mismo idioma para expandir
su economía, el sector inmobiliario fuerte en la economía local, vio en las Normas Internacionales de
Información Financiera la manera de ponerse al mismo nivel con las demás naciones, es por esto que
implementaron el proceso de convergencia de norma local a NIIF..
El objetivo de esta investigación es determinar el impacto que tiene la implementación de las
NIIF en los estados financieros de la Inmobiliaria German E. Arbelaez s.a.s., especialmente la NIC
40 propiedades de Inversión, para tal fin se llevó a cabo un método de investigación documental
aplicando a una empresa específica, obteniendo datos de fuente primaria, para llegar a la conclusión
que el impacto al implementar la NIC 40 en sus propiedades de inversión, fue positivo ya que su
patrimonio incrementó, lo que le permite a la Empresa competir a nivel global, presentando
información transparente, veraz y entendible para cualquier economía.
The globalization has become an indispensable requirement to be sustainable in the market, to
be competitive independently of the activity that it does; Colombia being a developing Country, saw
the necessity to got in this competence and speak the same language to expand its economy, the strong
property Market in the local economy, saw in the international financial reporting standards the way
to be at the same level of the other nations, that is why implemented the convergence process of local
norm to niif.
The obtained results expects to contribute with the other sector companies, making them to
take the decision to upgrade and implement the NIC 40 to their investments properties in a
conscious, accurate way following the parameters to get into globally economy and maintained over
the time.