Evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá

Abstract

La evaluación financiera de proyectos de inversión, buscan generar una visión clara acerca de los diferentes modelos de negocios con el fin de generar la buena toma de decisiones, de acuerdo a ello, el objeto de esta investigación es desarrollar una evaluación financiera de un modelo de negocio que brinda servicios de asesoría para la adquisición de inmuebles en la ciudad de Bogotá por medio de una plataforma, la cual se desarrolló mediante un enfoque cualitativo, con un alcance descriptivo por medio de un análisis documental que permitió soportar por medio de datos estadísticos la realidad del mercado inmobiliario, el estudio técnico del negocio, así como el estudio financiero, mediante el calculo de los indicadores de rentabilidad, VPN, TIR, TIO y costo beneficio. Para lo cual se puede concluir de acuerdo con los resultados, que este mercado es de gran potencia por su constante crecimiento, además de arrojar beneficios para el capital invertido y un bajo riesgo de este, se puede determinar que es viable para el inversionista dado el cálculo de los costos con relación a los beneficios obtenidos son bajos, en una vida útil a 5 años

The financial evaluation of investment projects, seek to generate a clear vision about the different business models in order to generate good decision making, accordingly, the purpose of this research is to develop a financial evaluation of a business model that provides consulting services for the acquisition of real estate in the city of Bogota, which was developed through a qualitative approach, with a descriptive scope by means of a documentary analysis that allowed to support by means of statistical data the reality of the real estate market, as well as to determine the financial study, by means of the calculation of the indicators of profitability, VPN, TIR, TIO and cost benefit. For which it can be concluded according to the results, that this market is of great power for its constant growth, in addition to yielding benefits for the invested capital and a low risk of the same, it can be determined that it is viable for the investor given the calculation of the low costs in relation to the benefits obtained in a useful life of 5 years.