Estudio de prefactibilidad para la creación de una empresa dedicada a la prestación de servicios de acabados en viviendas de interés social en la ciudad de Bogotá D.C.

Abstract

Según el Dane y Camacol, se espera que para el año 2021 se construyan 18831 unidades de viviendas de interés social (VIS) en la ciudad de Bogotá y el Ministerio de Vivienda ofrece subsidios para adquirirlas en obra gris; por otra parte la pandemia COVID-19 ha llevado a que las personas valoren mucho más el tener vivienda propia con todas las comodidades posibles, ante dicha necesidad se realiza un estudio de prefactibilidad para ofrecer el servicio de acabados en viviendas VIS focalizado en los estratos 2 y 3. La demanda futura se proyectó con el análisis por regresión lineal de las estadísticas de construcción VIS de los últimos 10 años y aplicando un porcentaje razonable de participación en ese nicho de mercado, considerando que actualmente hay una cantidad importante de contratistas particulares que atienden la demanda y que las grandes constructoras no participan de este mercado Para capturar con mayor eficiencia el mercado, se ofrece servicio de acabados enfocado en la remodelación de pisos, paredes, cocina y baños

According to Dane and Camacol, it is expected that by 2021 18,831 social interest housing units (VIS) will be built in the city of Bogotá and the Ministry of Housing offers subsidies to acquire them in gray work; On the other hand, the COVID-19 pandemic has led people to value much more having their own home with all possible comforts, in view of this need a pre-feasibility study is carried out to offer the finishing service in VIS homes focused on strata 2 and 3. The future demand was projected with the linear regression analysis of the VIS construction statistics of the last 10 years and applying a reasonable percentage of participation in that market niche, considering that there are currently a significant number of private contractors serving the demand and that large construction companies do not participate in this market. To more efficiently capture the market, a finishing service is offered focused on the remodeling of floors, walls, kitchen and bathrooms