Abstract:
El conjunto Residencial Huertas Reservado está obligado a implementar el Sistema de gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo y, por ende, debe cumplir con el requisito legal de contratación laboral según como lo indica el Capítulo VI del título 4 de la parte 2 del libro 2 del. (Decreto 1072, 2015) Y resolución 0312 de 2019 en su CAPÍTULO III
(Ministerio, 2019, pág. 19). Lo anterior con base en la selección y contratación de los servicios que se prestan actualmente en la copropiedad como: mantenimientos de cubierta, pintura de fachada, trabajo en alturas, servicios generales, manejo de químicos, fumigación, servicio de vigilancia y todos con un riesgo en común riesgo IV Y V.
De conformidad con nuestra legislación, a pesar de que los trabajadores sean vinculados por un contratista independiente, cuando la copropiedad guarda relación con el objeto social de la empresa para la cual prestaron sus servicios, los trabajadores tienen la posibilidad de reclamar a esta última el pago de sus acreencias laborales. El régimen que rige la Propiedad Horizontal en Colombia es la (LEY 675 , 2001) y en esta no se encuentran definidos los lineamientos legales para la contratación de servicios en la propiedad horizontal, para el mantenimiento de zonas comunes es por esta razón que se evidencian varios problemas ya que desde la selección del administrador no se cuenta con un perfil claro e idóneo para desempeñar dicho cargo, el cual es el responsable de celebrar contratos y ejecutar el presupuesto de la copropiedad, por lo anterior es que se omite el cumplimiento de algunos requisitos en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo SST y conlleva a una serie de errores o incumplimiento legal.
También es sabido que las copropiedades cada vez acuden a modalidades de tercerización laboral que de manera directa no guardan relación con el objeto social de aquellas, pero que resultan imprescindibles para su adecuado funcionamiento. Y es por lo anterior que se crea la necesidad de proponer lineamientos para el mejoramiento en la selección de proveedores de servicios del Conjunto Residencial Huertas Reservado.
